Giá Trị Thẩm Mĩ Của Văn Học

B. Con người luôn có nhu cầu cảm thụ và thưởng thức cái đẹp, nhà văn bằng tài năng đã thể hiện cái đẹp của cuộc sống, của con người vào trong tác phẩm của mình giúp người đọc cảm nhận, rung động.

Thẩm định giá Hoàng Quân - đơn vị thẩm định giá trị đầu tư dẫn đầu thị trường

Thẩm định giá Hoàng Quân là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực thẩm định giá trị dự án đầu tư hàng đầu tại Việt Nam. Với hơn 20 năm kinh nghiệm, chúng tôi đã thực hiện hàng nghìn dự án thẩm định giá trị đầu tư, với tổng giá trị lên đến hàng nghìn tỷ đồng.

Thẩm định giá Hoàng Quân có đội ngũ thẩm định viên giàu kinh nghiệm, chuyên môn sâu rộng, chuẩn quốc tế. Đội ngũ thẩm định viên của Hoàng Quân luôn tuân thủ các quy định của pháp luật và đạo đức nghề nghiệp, đảm bảo kết quả thẩm định giá trị đầu tư chính xác, khách quan, trung thực.

Thẩm định giá Hoàng Quân là đơn vị thẩm định dự án đầu tư uy tín, chất lượng, được khách hàng đánh giá cao. Chúng tôi luôn nỗ lực không ngừng để nâng cao chất lượng dịch vụ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng ở nhiều mảng dịch vụ thẩm định như thẩm định giá động sản, thẩm định giá trị doanh nghiệp, thẩm định giá trị thương hiệu, thẩm định tài sản định cư,...

✔️ DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ - THẨM ĐỊNH GIÁ HOÀNG QUÂN CAM KẾT:

✅ Tư vấn nhanh chóng, miễn phí, báo phí dịch vụ chỉ trong 1 giờ, phí thẩm định SIÊU ƯU ĐÃI.

✅  Trả kết quả thẩm định SIÊU TỐC.

✅ Chứng thư thẩm định giá chính xác, khách quan, trung thực, có giá trị pháp lý cao theo quy định của Bộ Tài chính.

✅  Bảo mật tuyệt đối thông tin thẩm định của khách hàng.

Thẩm định giá trị dự án đầu tư là một hoạt động mang tính thực tiễn cao, giúp xác định giá trị thực của dự án, từ đó đưa ra kết luận về tính khả thi và hiệu quả của dự án. Do đó, bạn cần lựa chọn đơn vị thẩm định giá trị dự án đầu tư uy tín và chuyên nghiệp để đảm bảo tính khách quan và mức độ chuẩn xác của kết quả thẩm định. Thẩm định giá Hoàng Quân là lựa chọn hàng đầu cho các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp cần thẩm định giá trị đầu tư.

Thẩm định giá Hoàng Quân - Xây dựng nền tảng vững chắc

cho mọi quyết định đầu tư của bạn!

%PDF-1.6 %âãÏÓ 237 0 obj <> endobj 260 0 obj <>/Filter/FlateDecode/ID[<7E6D308ADB4174499E24C06CEC6DAF60>]/Index[237 78]/Info 236 0 R/Length 117/Prev 608082/Root 238 0 R/Size 315/Type/XRef/W[1 3 1]>>stream hŞbbd```b``Α ’é-ˆäŞ�‹�ɳ ’}ˆdÕ‘l`’½ÌşV ¬r#X¤ ¬²ÌÖ’Lû~IÆŒTä真µHşš™ËÀtO Ø%Œ£$É䦼3 ÓÔş endstream endobj startxref 0 %%EOF 314 0 obj <>stream hŞb```¢s¬J¢" ÂÀeaà˜ä´ø5°«1˜°‡0X>``8Óu ¦¬Ç%è>§ßD�¶•�¹ZL÷‰ô4)®u™òĞıˆ² ¨ù¥@†Ğ��&5ÉÄ BÌõèè@3 ˆB1£ƒƒŞ�€¼´áø¿°üenğÙÀ6�±�Q„Á%€ÿé�“‘g® |�mœÑÔ°æ ÄnN̓@š™��÷Ü`N×d�¹@| À ;8H endstream endobj 238 0 obj <>/Metadata 14 0 R/Pages 235 0 R/StructTreeRoot 18 0 R/Type/Catalog>> endobj 239 0 obj <>/MediaBox[0 0 595.32 841.92]/Parent 235 0 R/Resources<>/Font<>/ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI]>>/Rotate 0/StructParents 0/Tabs/S/Type/Page>> endobj 240 0 obj <>stream hŞÜZk�Û¶ı+î—m*¾@`Ùv�&’Üæ‚>¸Yİ��]{a»mòï;CeJ~ÉîníŒÄE�9‡‡CJ+gÒJ¦4Ŭª³ SÁ€´Ìh Ò1ĞÌ3¯ñ­À„Õ`è8�P(Šœd"(,R x¨ÔÁ‹R¡5z(ÇO(®ğ- Vè8PÓAP Á±-VëñĞx,} ;83–ƒMÌx¯É 7`À V@=ĞYëPĞÁ2 \Â÷×X�g¿,C`�C‘‚J½ÔØ9Š'BO š€İeŞÂcè.Âa‘aA)t€Å£�cÁJ Šg‚;�Öàhî±|Z@?�«‡v+¾Ú¢8[xèÂ�?Vç/«WóÅıä®zûé¡­^|\ıôf5YµÕû ÏŸ÷,.Θ˜E‹³åûv¶b�›êìÏÛwÓ›Õğy¨.&?·ÓÛ+ìzuÙ&³gRğêênr»dJVWóÙêü|ş±~f¥�eLrp ¼ÑÄÂW“û¶:[L'wߟÏïnâ³wT+çÕõjr7}6»½k¯~i'7ÓÙ-Sªz9ù˜Z£ÖWoVíıoШÔ|¬›³˜>¬æ‹êÔJiøóç5/şHb!ëÆØİV :z²l±eeo_ÌŞÏ±GÕ»éìl¶œv÷WÓÅruña²ÈN\÷'(g¯«_&dâmİx%ª7ü¾B¼]üÑF_t©¢»–1®áíøËşº¸iğ¹o®o৛®>}[½no§ËÕâÓ7g7óßÛo¡Â‡‡»öY^�D1¸,Fƒ º vÛhĞ!�Ë„R ßH£ájz×B|™ØÄõøx;½o—ÿ‘üUûü=¿ŸÌ¾O#£/z0^� ûƒîÆŒ–ë1#¼yÌğc†×ÎùFÕp×Ô™šĞr¼Œg‹xfx¼G‰£Ÿ�¹¨�Féoƒ„ê ®ãÌIÙİ£�¾¢µ�å8ğ<:±°Í2~Êó}´¢±¾Î_Çj²,[�:^ù9V±Ñr#¸ò{¹I(ñ‚²FpSïÀ}¨£²ÎvpÁ½­é›��¢ÿ�ÔáDí±nuA÷àj„—5zQ‚±>€ÜøiÒ÷`Ü×ЇFs][®-~¯q¾¥4HUmOíóB�T$ IG’ì$ÙI²“d§è¹R±=^’�dHR’d§ÉN“�NíôĞÎ$é;Ô?o¨=ÔOoé»–ì,ÙYûémHÒ ’Š¤!ëË¿wã½H~ñäoH:’!ÊÄí Ø‹ëË7Ÿ–{׳ÿÏ#«ÀP‡§oç?]_¾œûy�¸ğ°dşßÙŒZ&uüäºA�‹¸¢‡¸ÎD\£!®êoô×F\œ±6Q×�Gİ »™Z‰ºŒ&!¤m$¯°ÔÈ„nSm�€D…¬#’"ÓÑd„ h†(ÁF8Ú1aB _‡HC±D—`߉ø’¬"„"L"\í‚P(ÃBB¿ˆŠ;Ñ3¡Ü~Ô´ktt¡îܳ{ˆè"†0"áHÄÛ@:7@¶Ñ!š#Ds„d.!ôݧY"!öÇS¿É¢t$C”Q¢„šÁ‚æh4sj$š9�ÑÌ™QhV´sÑìñˆføD{Rtúb°(õ½üËìõ’ùŵÀ€'ukb{Ã5D¹�ˆuû@š' Á(¯2’>|§ü+9g±5·‚QŠò»kùµü “şßpuˆ8sD˜�¶�‹ß,ÖsRë¼ “cVt.t+º­kuáG®Õ­Ù¿Vß·ìÚµL·&œ>i™Ş8œ¹I§)îàµoáïbYi�ü ¢€{‡U—ˆß+jX·òk ¥­~ØÙGœÒ7Ò 'FŒƒˆQ�"fTÀxù)�§ ²LÈmŸ�¦°Î œZEş5àÜ)äÑ-¹ÇD\¤Ú(t¬Ö²D©)¦Ç3[n�¶¥¸ê¸f®<>ÎL¤OtNH“øİ–Q5 e^O˼I˼ʹ̻ Z–š³Á¾¼?a=)Dz/.zÙ8u˜}YÊÆI®1µ­ö³¯qð¤[Ò }L­¤[˜³B|�÷Rn7(NL¹åäÖabB4Ñœ˜'#BÖåĞ(–ón*-ËåbJ–ä<åäÊ|]€Ú³>œIJ²–e×Dz­%qÛ–B,qE§ ‚_ΟëÍ�}*›çõµMßzè»òÚö|íÁ!ìSÁòní;qæ |0sE3—3s1¤zÖË"ô�-CŠŠĞwÛBß«X„èñ…ş$ä“ĞùÅå‹ßığÛ²ÖK-ºd»û}íôD·¶LÀ$yİŒòúl™HwìÙt 7 .�7nƒ­‡İğáüûÉcÓv<ó†Ätm\\.7Â%ƒP±M‚é¼±œ9w�”ĞC‹:äÅûlFh]Tƒ9½¬æ¼^ÊÆuY¹-y=ZUàÕ-¥‰ûĞöGBr*+y3±—¶CF&öL]||ó™ı$çñ™äªF—Hnë8s%7¥$ ¼§Î©şu"Ğ×4›@;0{gÀ‰¸éê»7Ø@Ba0½İAíÈ7)£Š!…rŠ ø:o‘„‡2fË)EJH#‹&=š¡@QÖÂà�VåJ„è¡D/«š“\PÌòQf—H«jR*¹¤°p¹ç.õ|TVaÈcà ›%aìfIè6K¸͒ØÂ!µUü”­5–Ú>jşËYò[üÕ I–ÿ�…ÈM’u ))õ± (y&w“°-P¹™s<(÷eé¾ÒúOr�›=ËäuHS‡¶Ù£âò$š„G”ì”Or#xlzü£%�´˜Í<)äIO¿¼-(R¤5¾ş‹\¼pò,HÔ¯s‘J}¦å-ª´·‹Äªw®„"Tÿ༉²§ñ¼IÚ‰D¢Õ�q!nÛ#\ñާ{‘²iH]">Ÿ+µ&^Å�l<»BDâ±6r}VE›HM„/nD{í,OäÑr �N2-°İ!öÓ7Ê€xè¸CjRÿHÆş(Ûc%hœ@W¼†eec5§ü›"F'Şà©™²rÉ­!îîÆ߇˜\â²B¶’‹¬¨¬˜¬d¦—?¤Š¤dc‘�E6ÙXfc™�e6pH¤ˆ"+™¥©ÌO•«K‰ô13V��u6Ö`Œ^‘: Â:7E*™“•\±Éü4�¯Md’“—•@ ±H<9[ÃÈk´€¨Æaw0mѧ”xòôXJ‰‡TGQJ<Äš(%�bA)·°Ép›£¥�tlñ‹8¤Øߢ~¢CŠ5yêsŠ»éÓSYü·º·QÎí™ÑCyQÄÍ‘gèN# BìJ�†1TĞÆŞß O7M endstream endobj 241 0 obj <>stream xœ}–K‹Û0…÷ù^NC"Y¶lëYôAÓ®J[™Ç8�Eş}¥{œé$fĹºÒwîµüXê�Ùt‡1Y~NÍÖ�ÉşĞµƒ?ŸŞ†Æ'/şõĞ-x™´‡fœıo�»~±‹·—óè�›nZ¬×Éò{˜<�Ã%yªÛÓ‹ÿ´X~Z?º×ä駪½}ëû¿şè»1Y-ª*iı>lôy×Ù}²¤eÏ›6ÌÆËsXó?ãÇ¥÷ 'Í`¦9µşÜï?ìºW¿X¯Â¯JÖ.üª…ïÚ»ù«^öÿÓÓ�A_U,,ÌT: 2FŠY-ù ŠÓ�ÅUÅA0 3ss`óÀûF„Ŧ–W¿ca×ص¢æÏn ÕØ˦Ò(.ê–ØNò ¦Eá¶�8{2›’¦­õ4‹5ròéĞI‡ª�˜’°Fº))Ãl�¡¼-&½/¦Œ8Ï5¦�W€¯xNJ1Rì¦PşP¨‚-%�­±6T�`Q}t‘İ»ĞèŠÆå1èœ�'C;±s–`lº�V"sõÑ!{pxí}�tÌ™ÛŞ”÷®DƈÅp�ã@ªÀgÆét¦ ™5íÏxIJ×pLŠ§:*Á8)QB9ReŠt¾�Ñ

Tái cấu trúc, thay đổi chiến lược, điều kiện, quy mô hoặc mô hình kinh doanh

Thẩm định lại giá trị dự án giúp các doanh nghiệp đang trong quá trình đổi mới biết được dự án có phù hợp hay không và đưa ra quyết định kinh doanh tối ưu nhất.

Khi có ý định đầu tư vào một dự án mới, hoạt động thẩm định giúp xác định đúng giá trị dự án, đánh giá tính khả thi và tiềm năng sinh lời. Nhờ vậy, doanh nghiệp có thể lập kế hoạch tài chính và dự trù chi phí thực hiện dự án.

Việc thẩm định dự án đầu tư trong ngân hàng sẽ giúp ngân hàng đánh giá khả năng trả nợ của dự án, quyết định có cho vay hay không, mức vay và lãi suất là bao nhiêu.

Hồ sơ thẩm định giá trị dự án bất động sản

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 của Cơ quan chức năng.

Quyết định của UBND tỉnh về việc chấp nhận quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án.

Văn bản thỏa thuận, góp ý về dự án đầu tư của Cơ quan chức năng (nếu có).

Văn bản về cung cấp điện, nước, hoạt động PCCC, xử lý thoát nước,... của dự án.

Văn bản chứng minh năng lực tài chính của chủ đầu tư.

Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của Sở Xây dựng,

Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng dự án của UBND tỉnh.

Giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế xây dựng, dự toán tổng mức đầu tư.

Hồ sơ pháp lý, kỹ thuật khác của dự án (nếu có).

Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư (bản sao).

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản (nếu tài sản là bất động sản đã được cấp giấy tờ đầy đủ).

Hợp đồng giao dịch, mua bán, cho thuê BĐS (bản sao).

Phân loại dự án đầu tư cần thẩm định theo quy mô đầu tư

Dự án đầu tư quy mô lớn (nhóm A): có tổng mức đầu tư trên 10.000 tỷ VNĐ, thường là hàng trăm tỷ VNĐ trở lên như các dự án hạ tầng quốc gia, cảng biển lớn, nhà máy điện hạt nhân.

Dự án đầu tư quy mô trung bình (nhóm B): có tổng vốn đầu tư khoảng 1.000 - 10.000 tỷ VNĐ hoặc từ vài chục tỷ VNĐ đến hàng trăm tỷ VNĐ. Đây có thể là các dự án xây dựng công trình nhỏ hơn hoặc dự án khởi nghiệp trong lĩnh vực công nghệ.

Dự án đầu tư quy mô nhỏ (nhóm C): có tổng vốn đầu tư dưới 1.000 tỷ VNĐ, thường là các cửa hàng, quán cafe hoặc nhà hàng gia đình.

Góp vốn liên doanh, thu hồi vốn đầu tư, tài trợ

Khi muốn góp vốn/rút vốn ra khỏi một dự án hoặc chấm dứt hoạt động dự án, việc thẩm định giá trị dự án giúp các nhà đầu tư, nhà tài trợ xác định giá trị tài sản và cơ hội/rủi ro khi đầu tư. Ngoài ra, nó cũng giúp nhà đầu tư huy động vốn từ nhà đầu tư khác hoặc từ các tổ chức tài chính.

Thẩm định giá trị dự án đầu tư là gì?

Thẩm định dự án là gì? Thẩm định dự án chính là quá trình đánh giá dự án đầu tư để xác định tính khả thi và tiềm năng sinh lời của nó. Quá trình này bao gồm việc thu thập và phân tích thông tin liên quan đến dự án từ nhiều khía cạnh, bao gồm thị trường, tài chính, kỹ thuật, pháp lý và các yếu tố khác.

Thẩm định dự án đầu tư là gì? Thẩm định giá trị dự án đầu tư là quá trình đánh giá và đưa ra quyết định về sự khả thi của một dự án trước khi đầu tư. Nó bao gồm việc xác định và đánh giá các yếu tố liên quan như chi phí, lợi ích kỳ vọng, rủi ro và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến thành công của dự án.

Mục tiêu của thẩm định dự án là đảm bảo rằng quyết định đầu tư được đưa ra dựa trên thông tin và dữ liệu chính xác, từ đó tối ưu hóa khả năng sinh lời và giảm thiểu rủi ro.

Hồ sơ thẩm định giá trị dự án đầu tư

Khi cần thẩm định dự án đầu tư, các khách hàng nên chuẩn bị trước một trong những hồ sơ pháp lý quan trọng sau:

Chứng chỉ quy hoạch kiến trúc do cơ quan có thẩm quyền cấp.

Thuyết minh dự án đầu tư và hồ sơ thiết kế cơ sở.

Bản vẽ quy hoạch phân khúc chức năng 1/500.

Các văn bản cam kết, thỏa thuận/văn bản chấp nhận đầu tư/phê duyệt dự án đầu tư.

Biên bản cấp đất, phân chia ranh giới, vị trí thửa đất.

Văn bản về chính sách ưu đãi đầu tư, miễn giảm thuế.

Hợp đồng chuyển nhượng/thỏa thuận góp vốn của các nhà đầu tư khác.

Hợp đồng vay vốn đầu tư của các tổ chức tín dụng.

Chứng thư bảo lãnh của Ngân hàng thương mại (nếu có).

Các hồ sơ, giấy tờ pháp lý khác.

Hồ sơ thẩm định giá trị dự án năng lượng

Quyết định chủ trương đầu tư, thu hồi, cho thuê đất, giao đất, thiết kế cơ sở.

Giấy chứng nhận đầu tư, phê duyệt quy hoạch.

Giấy phép xây dựng, mua bán điện, hoạt động điện lực, phương án đấu nối điện của dự án, đăng ký bảo vệ môi trường.